Полномочия председателя и управляющего ТСЖ: нарушения и квалификация сотрудников

Согласно Трудовому кодексу РФ, работники должны заключать трудовой договор с работодателем, а обязанности их должны быть четко определены в договоре. Поэтому, председатель ТСЖ не может работать без трудового договора, даже если его полномочия закреплены протоколом правления.

Также, председатель ТСЖ не может превышать свои полномочия, которые определены уставом ТСЖ, и назначать управляющего ТСЖ или свою дочь на эту должность без согласования с собственниками жилья. Данное действие может быть квалифицировано как злоупотребление должностными полномочиями (статья 286 УК РФ), а также нарушение условий трудового договора (статья 192 Трудового кодекса РФ).

Кроме того, отсутствие документов, свидетельствующих о квалификации председателя и управляющего ТСЖ, а также отсутствие СНИЛС являются административным правонарушением и могут привести к административной ответственности в соответствии с пунктом 6 статьи 5.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Для занимаемых должностей председателя и управляющего ТСЖ необходима профессиональная квалификация и соответствующее образование в сфере управления недвижимостью, а также опыт работы в данной области.

Для решения вопроса необходимо обратиться к Уставу ТСЖ, протоколам собрания собственников жилья и правлению ТСЖ, а также к Трудовому кодексу РФ, Федеральному закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другим нормативным правовым актам РФ, которые регулируют деятельность ТСЖ и трудовые отношения.

Председатель ТСЖ не может работать без трудового договора, так как это противоречит Трудовому кодексу РФ. Также выбор председателя должен быть оформлен соответствующим решением собрания собственников жилья.

Председатель ТСЖ не может превышать свои полномочия, закрепленные Уставом ТСЖ и согласованные собранием собственников жилья. Назначение управляющего должно быть согласовано с собственниками жилья, а назначение родственника без заключения договора и определения функциональных обязанностей является нарушением.

Отсутствие копий документов и непредоставление информации о собственниках жилья, председателе и управляющем нарушает требования законодательства РФ.

Статьи УК РФ, которые могут быть нарушены в данной ситуации, - ст. 201 ("Злоупотребление властью") и ст. 159 ("Мошенничество").

Квалификация работников, занимающих должности председателя и управляющего ТСЖ, должна соответствовать требованиям законодательства РФ и квалификационным требованиям, установленным ТСЖ.

Данный вопрос не относится к УК РФ, поскольку не рассматривает уголовно-правовые нарушения. Однако, касательно нарушений трудового законодательства, для решения данного вопроса возможно применение следующих статей:

1. Статья 56 Трудового кодекса РФ - Трудовой договор и его элементы.

2. Статья 57 Трудового кодекса РФ - Трудовой договор с управленческим работником.

3. Статья 72 Трудового кодекса РФ - Права и обязанности работодателя.

4. Статья 73 Трудового кодекса РФ - Права и обязанности работника.

5. Статья 76 Трудового кодекса РФ - Обязанности работодателя, связанные с организацией и проведением приема на работу.

6. Статья 81 Трудового кодекса РФ - Содержание трудового договора с управленческим работником.

7. Статья 142 Трудового кодекса РФ - Права работника при изменении условий труда.

Относительно квалификации работников занимающих должности председателя и управляющего ТСЖ, наличия необходимых документов и трудовых книжек, а также оплаты иных трудовых выплат, можно ознакомиться со статьями 19, 20, 21 и 22 Федерального закона от 14.12.2019 № 416-ФЗ "О товариществах собственников жилья и жилищных кооперативах".