Полезные советы для покупки квартиры: обезопасьте сделку ДКП и узнайте о возможных наследниках

Для обеспечения правовой защиты при сделке ДКП Вам необходимо требовать от продавца предоставление документов, подтверждающих его право собственности на квартиру, включая документы, удостоверяющие право собственности его бабушки на квартиру и правильность оформления завещания. Также следует убедиться, что продавец не состоит в браке и не имеет наследников, которые могут претендовать на данную недвижимость. Кроме того, перед совершением сделки следует провести проверку прав на квартиру в регистрационных органах, таких как Росреестр. Такие меры помогут избежать возможных споров с наследниками в будущем.

Для обезопасивания себя при сделке ДКП в случае возможного появления наследников квартиры рекомендуется проверить правильность оформления наследственного дела от бабушки, а также наличие всех необходимых документов и решений по наследственной массе в рамках наследственной процедуры. Это могут быть: завещание, свидетельство о праве на наследство, определение наследников, свидетельство о смерти и т.д. Также рекомендуется получить юридическую помощь и провести независимую проверку документов по данной квартире, а также составить дополнительное соглашение с продавцом о его ответственности по данному вопросу.

Статья 215 ГК РФ "Право собственности", статья 551 ГК РФ "Общие правила наследования", статья 576 ГК РФ "Наследование по завещанию", статья 587 ГК РФ "Наследование по закону".