Договор аренды и выкупа строений для ООО с тремя участниками: обезопасьте себя от возможных претензий

Для обезопасивания интересов оставшихся двух участников ООО, требуется заключить дополнительное соглашение с третьим участником, в котором он выразит свое согласие на отказ от права на данные строения, подтвердит свою готовность выйти из ООО, а также даст свое согласие на передачу своей доли по номинальной стоимости оставшимся участникам ООО. Данное соглашение необходимо оформить в письменном виде и подписать всеми участниками ООО. В случае, если третий участник не сможет подписать документы по личным причинам, ему необходимо будет доверить свои права над долей в ООО уполномоченному представителю при помощи нотариального доверенности. При этом, все вышеперечисленные действия должны быть совершены с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды помещения, в котором должно быть указано, что ООО является арендатором, а третий участник не имеет права претендовать на помещение в будущем. 2. Документ, подтверждающий согласие третьего участника на выход из Общества и отказ от права претензии к помещениям. Этот документ может быть составлен в форме соглашения об отказе от прав, в котором должны быть указаны все детали сделки и подписи всех трех участников Общества. 3. Решение общего собрания участников о принятии соглашения об отказе от прав с третьим участником. 4. Документ, подтверждающий совершение перехода прав на помещения от арендатора к ООО, которое может быть выкуплено в будущем. Этот документ может быть составлен в форме дополнительного соглашения к договору аренды или отдельным документом, и должен быть подписан всеми участниками Общества и владельцем помещений.

Важно учесть, что составление этих документов должно быть проведено квалифицированным юристом, который имеет опыт работы в данной области.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды (найма) имущества"
2. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
3. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки между участниками хозяйственного общества"
4. Статья 31 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью"
5. Статьи 129-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе".