Покупка жилья: важно ли погасить долги за электро-энергию и газ прежних владельцев?

Согласно Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", при продаже недвижимости долги за коммунальные услуги остаются за прежними владельцами. Однако, при покупке недвижимости новый владелец имеет право заключить договор на оказание коммунальных услуг и стать плательщиком за электро-энергию и газ. Если электричество и газ отключены, то необходимо устранить все причины остановки света и газа и возможно погасить долги за коммунальные услуги прежних владельцев, если это требуется. Кроме того, в случае возникновения спорных ситуаций необходимо обращаться в суд для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который подтверждает право собственности на объект недвижимости.
2. Документы, подтверждающие переоформление счетов на электро- и газоснабжение на нового собственника, такие как заявления на переоформление, копии документов, удостоверяющих личность собственника, и др.
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате электро- и газоснабжению, такие как выписки из счетов, уведомления об отключении электро- и газоснабжения из-за задолженности, договоры с поставщиками электро- и газоснабжения, и др.
4. Законодательные акты, регулирующие отношения между собственниками недвижимости и поставщиками электро- и газоснабжения, такие как Федеральный закон "Об электроэнергетике", Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов электроснабжения", Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов газоснабжения", правила предоставления электроснабжения и газоснабжения, и др.

На основании данных документов специалисты могут сделать выводы о законности отключения электро- и газоснабжения и рисках для нового собственника объекта недвижимости.

Статьи 549 и 554 Гражданского кодекса РФ. Также могут быть применимы статьи 15, 16 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию и на газ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».