Получение права собственности на дом: переоформление земельного участка от прежних владельцев в пользу новых

Для передачи прав на земельный участок на новых собственников необходимо провести переоформление прав на землю. Для этого владельцы земельного участка должны подать заявление в орган регистрации прав на недвижимость с просьбой о переоформлении прав на землю в пользу новых собственников. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, номера документов, подтверждающих право собственности на землю, а также данные о новых собственниках дома. После этого, орган регистрации прав на недвижимость проведет проверку прав на землю и переоформит права на недвижимость в соответствии с заявлением. В случае если прежние владельцы земельного участка не могут лично прийти в орган регистрации прав на недвижимость, необходимо доверить полномочия на подписание документов представителю.

Для решения данного вопроса, вам необходимо первоначально провести юридическую экспертизу правового статуса земельного участка, на который расположен ваш дом. Если участок находится в собственности других лиц, необходим договор купли-продажи как минимум на участок, а также на Ваш дом, чтобы после Ваши права на дом были оформлены на законных основаниях.

Если прежние владельцы готовы передать Вам права на земельный участок, то необходимо составить соответствующий документ, в котором они отказываются от права собственности на участок в Вашу пользу и оформить его в соответствии с законодательством РФ. В качестве основания для регистрации перехода прав на земельный участок будет выступать такой документ, как "Акт о предоставлении земельного участка в собственность" или "Договор о передаче права собственности на земельный участок".

Документы, которые пригодятся для оформления отказа от земельного участка, повторно подтверждающих согласие передающей стороны и желание принимающей стороны: запросы с запросом на подтверждение отказа, переписка с подтверждением сделки и т.д.

Также, чтобы процедура переоформления прошла максимально гладко и безопасно, вам следует обратиться к опытному юристу, который поможет составить правильный документ и проведет его регистрацию в соответствующих органах.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209, 210, 223, 224;

• Земельный кодекс РФ, статья 33 и следующие.