Покупка жилья в Московской области в ипотеку, продажа дома для первого взноса и решение проблем со справкой о постоянной регистрации

Для получения ипотечного кредита у большинства банков требуется наличие постоянной регистрации по месту жительства или временной регистрации по месту пребывания в городе, где находится объект недвижимости, приобретаемый в ипотеку. Если на момент обращения в банк у заемщика нет такой регистрации, то возможным решением может быть оформление временной регистрации на время получения ипотечного кредита. Кроме того, в некоторых банках возможно оформление ипотечного кредита без предъявления подтверждения места регистрации, однако такие условия могут быть более высокими по ставке и менее выгодными по условиям погашения. Рекомендуется обратиться к конкретному банку с вопросом о возможности оформления ипотечного кредита без регистрации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Документы на продаваемый дом, в том числе свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи;

2) Документы на покупаемую недвижимость в Московской области, в том числе договор купли-продажи;

3) Справка о доходах за последние 12 месяцев, подтверждающие финансовую способность заемщика;

4) Справка о трудовой занятости и зарплате, подтверждающая стабильность доходов;

5) Документы, удостоверяющие личность заемщика и поручителя;

6) Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и другим платежам.

Также необходимы будут документы на продаваемый дом, которые позволят банку оценить стоимость недвижимости и определить максимальный размер кредита, который может быть выдан заемщику.

Конкретных статей закона, регулирующих данную ситуацию, нет. Однако, при покупке недвижимости в ипотеку, банки обычно требуют предоставления документов, подтверждающих доходы и наличие постоянной работы. Также, наличие постоянного места жительства может быть значимым фактором при рассмотрении кредитной заявки. В данном случае можно обратиться в банк и уточнить возможные варианты решения проблемы отсутствия постоянного места жительства на момент обращения за ипотекой.