Покупка и продажа квартир: решение вопроса первого взноса и избежание высоких процентов кредита

Для продажи квартиры, принадлежащей вашей матери, необходимо ее согласие. Если она согласна на продажу, то продажа возможна. Однако, на вырученные деньги приобретение двух квартир в другом городе - одной для вашей матери и другой для вас, возможно только при условии, если деньги, полученные от продажи первой квартиры, будут принадлежать вам на правах собственности. В таком случае, вы сможете использовать их в качестве первоначального взноса при покупке квартир. Однако, необходимо уточнить, что конкретное решение будет зависеть от условий покупки вторых квартир и договоренностей, которые вы заключите со своим банком. Также я рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы правильно оформить все документы и избежать возможных юридических проблем.

Для продажи квартиры и взятия ипотечного кредита на покупку других квартир необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемую квартиру (свидетельство о праве собственности);

2. Договор купли-продажи квартиры;

3. Свидетельство о праве собственности на новые квартиры, которые будут приобретаться в кредит;

4. Договоры ипотечного кредитования на каждую из новых квартир;

5. Справка о доходах, подтверждающая финансовую возможность выплаты двух ипотечных кредитов;

6. Паспорта участников сделки.

Также необходимо учесть, что для совершения данной сделки необходимо будет оплатить государственный налог на доход физических лиц от продажи недвижимости. Кроме того, следует обратить внимание на сроки выплаты процентов по ипотечному кредиту и выработать стратегию по управлению своими финансами, чтобы избежать проблем с погашением долга.

Статьи закона для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа недвижимости"

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека"

3. Статья 1225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вклад денежных средств"

4. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"

5. Статья 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Принципы, на которых основывается доказывание в гражданском судопроизводстве".