Покупка жилья: оплата реквизитами застройщика, переводы родственникам и возврат 13% в будущем

Согласно законодательству Российской Федерации, оплату за приобретение жилья должен осуществлять непосредственно будущий собственник. Родственники могут осуществить оплату через вас, если вы выступаете как надлежащий представитель, имеете доверенность на осуществление таких действий и указаны в документах как оплативший. Однако, в случае возникновения споров или проблем с возвратом денежных средств, может возникнуть сложная юридическая ситуация, поэтому рекомендуется осуществлять оплату за приобретение первичного жилья лично.

Для решения данного вопроса вам может потребоваться соглашение между вами и родственниками, в котором они подтвердят свое согласие на перевод денежных средств застройщику в ваше имя. Также необходимо внимательно ознакомиться с договором купли-продажи и убедиться, что он разрешает оплату от третьих лиц в вашу пользу. В случае необходимости совершения перевода на свой счет и дальнейшей оплаты застройщику, у вас должны быть документы, подтверждающие источник этих средств. Однако, наличие такого соглашения и подтверждения источника средств не гарантирует отсутствия потенциальных сложностей с возвратом НДС. Более подробно ситуацию можно рассмотреть только после ознакомления с соответствующими документами и условиями сделки. Рекомендуется также обратиться к юристу для получения более точной консультации в вашей конкретной ситуации.

Статья 307 ГК РФ "Договор поручения" и статья 779 ГК РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества продавца или покупателя" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, могут быть применимы статьи 846-849 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статьи 860-863 ГК РФ "Обязательства продавца при продаже имущества".