Покупка земельного участка за материнский капитал со встроенным жилым домом: правовые аспекты

Для того чтобы точно ответить на поставленные вопросы, мне необходимо ознакомиться с документами, которые вы получили при приобретении участка за материнский капитал. Однако, если в купле-продаже присутствует жилой дом, то, скорее всего, он и должен быть находиться на участке. Стоит обратить внимание на то, что наличие в документах только земельного участка не дает право на продажу только земельного участка, если в купле-продаже также присутствует жилой дом. Для продажи участка с домом необходимо получить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия документа о купле-продаже участка, в котором содержится информация о жилом доме.

2. Копия документа-основания на получение материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.).

4. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи и т.д.).

Относительно вопроса о продаже земельного участка, следует отметить, что право на продажу данного участка у Вас есть, но нужно учитывать, что при продаже земельного участка необходимо учесть наличие жилого дома на этом участке. Если жилой дом находится на земельном участке, который у вас записан с правом собственности, то вы можете продавать земельный участок с домом, однако для этого нужны все вышеуказанные документы. Если у вас нет права собственности на дом, а только на земельный участок, то продажа земельного участка с домом на нем возможна только при наличии согласия собственника дома.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на обременение вещи;
2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - установление границ земельного участка;
3. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи;
4. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском капитале" - требования к использованию средств материнского капитала.