Покупка земельного участка в селе: размер площади, оформление собственности и процедуры межевания

Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо проведение межевания. В данном случае, владение земельным участком более 20 лет является основанием для вынесения судебного решения о признании права собственности на земельный участок. Предварительно следует убедиться в отсутствии у конкурирующих собственников противоречащих интересам исковых требований в отношении данного земельного участка.

Для оформления права собственности на фактический участок Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на всю площадь земельного участка. В заявлении необходимо указать кадастровый номер участка, его местоположение, площадь, а также все ограничения, наложенные на земельный участок.

Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.
2. Документ, подтверждающий право собственности на часть земельного участка.
3. Технический паспорт на объект недвижимости, находящийся на земельном участке, если такой имеется.
4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае их наличия).
5. Кадастровый план границ земельного участка (в случае проведения межевания).

После рассмотрения заявки Росреестр произведет государственную регистрацию права собственности на фактический участок и выдаст новый кадастровый паспорт на всю площадь земельного участка.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4, 6, 7, 8, 9, 12). Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 11, 19, 21). Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценке земель" (статьи 11, 19, 21). Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (статьи 9, 13, 15, 16, 19, 27, 52, 53, 54).