Составление Договора задатка для покупки земельного участка в стадии межевания: гарантия сохранности ваших денег при приобретении 4 га из общей площади 9 га
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2676860
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Лихачёв ВасилийДоговор задатка можно составить, но в нем следует предусмотреть условия о том, что задаток будет возвращен покупателю в случае, если межевание участка не завершится в срок и договор купли-продажи не будет заключен. Также следует указать, что задаток является частью общей стоимости участка, которую покупатель обязуется уплатить в случае успешного завершения сделки. Важно уточнить, какой процент от общей стоимости участка будет составлять задаток.
Для составления Договора задатка для покупки земельного участка Вам потребуются следующие документы:
- Паспорта продавца и покупателя;
- Выписка из ЕГРН о наличии права собственности продавца на земельный участок;
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (если таковое имеется);
- Документы подтверждающие то, что земельный участок находится в стадии межевания;
- Письменное согласие соседей продавца на продажу земельного участка (если требуется);
- Документы, подтверждающие, что продавец обладает правом и полномочиями на продажу земельного участка.
Если Вы не уверены в правильности составления договора или возникли сложности при его подписании, лучше обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных правоотношениях.
Для составления договора задатка для покупки земельного участка понадобятся следующие документы:
- Паспорта продавца и покупателя (их копии и оригиналы).
- Документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок.
- План земельного участка с указанием границ и площадей каждой части.
- Документы, подтверждающие стадию межевания земельного участка.
- Документ, подтверждающий согласованную стоимость всего участка и стоимость 4 га, которые вы покупаете.
- Иные документы, которые могут потребоваться при составлении договора задатка.
Рекомендую обратиться к компетентному юристу для проведения детального анализа документов и составления юридически корректного договора задатка, учитывая особенности вашей ситуации.
Статья 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Задаток".
Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 435 "Договор задатка" - Статья 447 "Объект задатка" - Статья 453 "Возврат задатка" - Статья 458 "Ограничение права собственности на земельный участок" - Статья 559 "Купля-продажа недвижимости" - Статья 558 "Стороны договора купли-продажи" - Статья 562 " Условия договора купли-продажи"
Заключение Договора задатка на покупку земельного участка, находящегося в стадии межевания, может быть достаточно рискованным решением для покупателя. В данной ситуации, следует включить в текст договора соответствующие условия, которые защитят покупателя в случае приостановки или отмены межевания. Кроме того, важно определить, какая сумма является задатком и каким образом она будет использоваться в случае изменения обстоятельств. Например, можно предусмотреть, что задаток будет возвращен покупателю, если межевание не будет завершено в определенный срок, а также установить условия возмещения других затрат, связанных с проведением сделки. Однако, обращаю внимание на то, что целесообразность заключения такого договора и его условий следует обсудить со специалистом в области недвижимости и оценить риски.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы