Покупка земельного участка у многодетной семьи: проверяемые документы и риски при отсутствии одного из сыновей

Здравствуйте! Для приобретения земельного участка необходимо проверить следующие документы: 1. Уставные документы, свидетельствующие о праве многодетной семьи на собственность; 2. Документы, подтверждающие право на земельный участок; 3. Свидетельства о рождении всех детей собственников и их паспорта; 4. Выписки из ЕГРН о зарегистрированной совместной собственности многодетной семьи; 5. Документы, свидетельствующие об отсутствии исполнительных производств и иных обременений на земельный участок и имущество многодетной семьи.

В случае отсутствия одного из собственников и наличия документов, подтверждающих доверенность на мать, не должно возникнуть проблем в оформлении сделки. Однако, в случае нахождения отсутствующего сына в тюрьме, могут возникнуть определенные риски и проблемы, связанные с возможным оспариванием сделки на приобретение земельного участка и неполномочиями доверенного лица в совершении такой сделки. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и оценки рисков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).

2. Документы, подтверждающие факт многодетности владельцев участка (например, свидетельства о рождении детей или другие документы, подтверждающие статус многодетной семьи).

3. Документы, подтверждающие полномочия тех, кто будет подписывать договор (например, доверенности на мать сына, отсутствующего в связи с тюремным заключением).

4. Документы, подтверждающие личность лиц, подписывающих договор (например, паспорта или другие удостоверения личности).

В связи с отсутствием одного из сыновей, находящегося в тюрьме, возможны следующие риски:

1. Невозможность осуществления его прав на участок, если он является собственником доли участка. В этом случае необходимо решить вопрос с его долей (например, выкупить ее или передать кому-то другому) до подписания договора.

2. Возможность оспаривания действий собственников участка со стороны отсутствующего сына, если он будет не согласен с условиями договора. В этом случае следует консультироваться с юристом и проанализировать правовую подоплеку возможных претензий.

Статья 131, 132, 133, 190, 251 ГК РФ.