Покупка земельного участка сельхозназначения: договор без нотариуса, выгоднее по цене кадастровой стоимости

К сожалению, такой вопрос требует консультации от нотариуса и проверки действующей законодательной базы. С учётом того, что письменный договор купли-продажи необходимо нотариально удостоверить, исключение такого требования может нарушить законодательство, регулирующее правообладание недвижимости и земельных участков. Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к нотариусу или квалифицированному юристу для получения подробной информации об условиях сделки и возможных альтернативах ее оформления.

Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право долевой собственности на земельный участок каждым из 4 дольщиков.

2. Договор купли-продажи земельного участка сельхозназначения, заключенный между всеми 4 дольщиками и Вами.

3. Документы, подтверждающие, что кадастровая стоимость земельного участка не превышает сумму, которую Вы готовы заплатить за участок.

Кроме того, необходимо учитывать, что заключение договора купли-продажи недвижимого имущества является сделкой, для которой требуется нотариальное удостоверение. Таким образом, в данном случае рекомендуется заключить договор купли-продажи у нотариуса или искать другие способы оформления сделки, возможно, с помощью юридической консультации.

Законодательство РФ, применимое к данному случаю:

1) Гражданский кодекс РФ: статьи 549-563, 574-584; 2) Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 4, 9, 16, 18, 29, 34, 35; 3) Земельный кодекс РФ: статьи 22, 33, 39; 4) Кодекс РФ об административных правонарушениях: статья 14.12.