Покупка земельного участка с домом в СНТ: как избежать рисков и правильно оформить документы

Если продавец согласен оформить на себя участок с домом, то у вас есть право купить эти два участка. Однако, вам следует проверить правомерность оформления участка с домом на отца продавца, чтобы избежать рисков, связанных с возможными правовыми спорами, касающимися прав собственности на данную недвижимость. Также перед приобретением недвижимости необходимо убедиться в юридической чистоте объекта, возможности его использования, правильности документов и законности сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по недвижимости или юристу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо попросить у продавца предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на оба участка.

2. Технический паспорт на дом, в котором указано, что дом находится на участке, оформленном на отца продавца.

3. Договор купли-продажи, подписанный между продавцом и его отцом, в котором указано, что участок с домом переходит от отца продавца на продавца.

4. Договор купли-продажи, подписанный между Вами и продавцом, в котором указано, что Вы приобретаете оба участка и дом.

5. Нотариально заверенную доверенность от отца продавца на продавца, которая даёт ему полномочия на совершение сделки продажи участка с домом.

После того, как все документы будут получены и проверены, необходимо оформить договор купли-продажи на оба участка и дом. Важно не забыть оформить переход прав на дом в соответствии с законодательством РФ. Только после оформления перехода прав на дом на Вас, Вы станете его законным владельцем.

Земельный и гражданский кодексы Российской Федерации.