Покупка земельного участка от нерезидента РФ: риски для покупателя и как их избежать

Добрый вечер. Как покупатель, у вас могут быть существенные риски в данной ситуации. Вам следует прояснить, был ли процесс оформления дарственной надлежащим образом и соответствует ли он требованиям российского законодательства. Также необходимо убедиться, что продавец является законным владельцем участка земли и что на него нет каких-либо обременений. Вы можете обратиться к юристу, который поможет вам разобраться с юридическими аспектами данной ситуации и защитит ваши интересы в процессе покупки.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, зарегистрированное на умершую владелицу.

2. Свидетельство о праве на наследство сына на указанный участок земли.

3. Дарственная на отца сына, если она оформлена в установленном порядке.

Также необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

1. Срок действия дарственной доверенности на отца сына.

2. Полномочия отца сына в отношении участка земли.

3. Наличие возможных обременений участка земли, таких как ипотека, залог и др.

4. Правомерность нахождения сына за границей и оформление дарственной доверенности в данной ситуации.

5. Оформление договора купли-продажи участка земли в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и решение вопроса с получением свидетельства о праве собственности на участок в надлежащем порядке.

Наследственное законодательство РФ; Гражданский кодекс РФ, разделы о праве собственности и купле-продаже имущества; Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости".