Покупка здания большого гаража под коммерческие цели: реконструкция под бассейн сохраняя целевое назначение земли.

Согласно статье 22.1 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае возможности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, владелец земельного участка вправе осуществлять любые разрешенные законом виды использования земельного участка без изменения целевого назначения земельного участка. Однако, перед реконструкцией здания под плавательный бассейн рекомендуется обратиться в соответствующие государственные органы для получения подтверждения возможности предполагаемого использования земельного участка в соответствии с его назначением. Также нужно уточнить возможность безопасной эксплуатации плавательного бассейна в соответствии с требованиями безопасности жизнедеятельности.

Для решения вопроса о реконструкции здания большого гаража под плавательный бассейн в коммерческих целях без изменения целевого назначения земли категории "земли под промышленное производство" необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи здания большого гаража.

2. Свидетельство на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие отсутствие производственной деятельности на данной территории.

4. Проект реконструкции здания под плавательный бассейн и сопутствующие документы, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Разрешение на строительство и реконструкцию здания.

6. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных необходимых платежей.

В дальнейшем, для реализации целей коммерческой деятельности на данной территории, возможно потребуется получение разрешений и дополнительных документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Земельный кодекс Российской Федерации:

Статья 7.3. Категории земель Статья 22.1. Права собственности на землю и иные вещи Статья 23.3. Особенности права частной собственности на землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности Статья 31.1. Целевое назначение земельного участка Статья 37.1. Разрешение на строительство объектов капитального строительства Статья 39.1. Реконструкция объектов капитального строительства Статья 66.1. Государственный кадастр недвижимости