Покупка, выкуп долей в квартире: оценка, операции, требования

Добрый день!

Для оценки доли необходимо заказать оценку недвижимости у зарегистрированного оценщика. Операция по покупке-продаже доли должна проводиться путем заключения договора купли-продажи доли в недвижимости между продавцом и покупателем. В случае если квартира находится в многоквартирном доме, необходимо также согласовывать изменение долей между собственниками и обращаться в органы местного самоуправления для регистрации перехода права собственности на долю.

Дополнительно, перед началом процедуры покупки-продажи доли настоятельно рекомендуется пригласить юриста, который проведет анализ правового положения недвижимости и договора купли-продажи доли, а также предоставит консультацию по всем вопросам, связанным с покупкой-продажей доли в недвижимости.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано распределение долей между покупателями.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в котором также должны быть указаны доли каждого владельца.

3. Документы, подтверждающие собственность на долю квартиры у продавцов.

4. Документы, подтверждающие оценку стоимости доли квартиры, такие как оценочный отчет или договор с оценочной компанией.

5. Договор купли-продажи доли в квартире.

Операцию по покупке-продаже доли можно провести в любом офисе нотариуса, который зарегистрирован на территории Российской Федерации. Важно обеспечить своевременное уведомление других собственников о планируемой продаже, а также соблюдать сроки для их выкупа долей, предусмотренные законодательством.

Для решения этого вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования".
• Статья 250.2 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве".
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Цена купли-продажи".
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Доказательства заключенного договора".
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Оценка имущества, необходимого для исполнения обязательств".

По проведению операции по покупке-продаже доли необходимо обратиться в нотариальную контору.