Покупка всех долей наследства: нужна ли нотариальная сделка? Вопросы о договорах и соглашениях на покупку недвижимости.

1) При продаже всех долей наследства необходима нотариальная сделка, согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 2) В одном договоре можно указать несколько объектов недвижимости и общую стоимость сделки, согласно статье 445 ГК РФ. 3) Если супруг является совладельцем наследства, то также необходимо его согласие на продажу долей наследства, согласно статье 256 ГК РФ. Но если соглашение супруга не было получено, то продажа может быть осуществлена с согласия суда.

Добрый вечер!

1. Если покупателем выступает физическое лицо и приобретает все доли наследства, то сделка обязательно должна быть оформлена в письменной форме (статья 554 Гражданского кодекса РФ). Рекомендуется заключать нотариальный договор купли-продажи имущества (статья 551 Гражданского кодекса РФ), чтобы исключить возможность оспаривания сделки по таким основаниям, как ненадлежащее оформление, неправильное заполнение и другие.

2. Да, в одном договоре можно указать несколько объектов недвижимости (участки, квартиру и т.д.) и общую стоимость сделки. Это основывается на статье 420 Гражданского кодекса РФ, где указано, что в договоре могут быть определены все существенные условия сделки, включая стоимость и предмет договора.

3. Если один из собственников женат, то супруг должен дать согласие на совершение сделки в письменной форме (статья 34 Семейного кодекса РФ). Однако, если совершается купля-продажа имущества, находящегося в общей собственности, то супруг не является участником сделки и его согласие не требуется.

Надеюсь, мой ответ был полезен! Если у Вас появятся дополнительные вопросы, обращайтесь, я с удовольствием на них отвечу.

1) Если будет покупателем 5-е физическое лицо и купит все доли наследства, для заключения договора купли-продажи необходима нотариальная форма в соответствии со статьей 550 ГК РФ. 2) В одном договоре можно указать два участка и квартиру и общую стоимость сделки. Данное требование не противоречит требованиям статьи 420 ГК РФ. 3) Нотариальное соглашение от супруги одного из собственников на покупку остальных долей не требуется в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ.