Покупка участков с постройкой: важность проверки регистрации и решение возможных проблем

Добрый день,

КУМИ может продавать участок, на котором расположено и зарегистрировано строение, если законодательством не установлено иное. Вам необходимо уточнить в документах торгов, разрешено ли продавать земельный участок с постройкой или нет.

У вас могут возникнуть проблемы с участком в будущем, если не будет учтено, что на участке уже находится строение и возможно потребуется согласование на его снос. Вам следует обратиться в местную администрацию или в правовую консультацию для проверки данного объекта недвижимости и его статуса.

Достоверную информацию об этом объекте недвижимости можно получить в Росреестре. Вы можете обратиться в Росреестр для проверки прав на земельный участок и объект на нем зарегистрированный.

Для решения указанного вопроса вам необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором расположено строение;

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на само строение;

3. Технический паспорт на строение, подтверждающий его соответствие требованиям государственных стандартов;

4. Документы, подтверждающие право использования данного участка земли в качестве объекта индивидуального жилищного строительства;

5. Установочный документ на границы участков.

Для получения достоверной информации об объекте недвижимости и учете его в сделке следует обратиться в регистрирующий орган, который подтвердит право собственности на объект и предоставит все необходимые документы о стадии возведения сооружения. Кроме того, рекомендуется провести оценку объекта недвижимости для определения его рыночной стоимости и исследование иных требований законодательства РФ, регулирующих данный вид сделок.

1. Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - права собственности на недвижимость.
2. Градостроительный кодекс РФ - правила проектирования и строительства объектов недвижимости.
3. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)" - регулирование регистрации и использования объектов культурного наследия.
4. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - правила и процедуры оценки стоимости объектов недвижимости.