Покупка участка в СНТ в Химках: перевод в ИЖС и необходимые документы

Добрый день! Возможность перевода участка СНТ в ИЖС зависит от общественных условий СНТ и градостроительных правил муниципалитета, в котором находится СНТ. Для установления права собственности на участке в СНТ необходимо наличие договора купли-продажи участка и регистрация сделки в органах Федеральной регистрационной службы. Также для установления права на управление общим имуществом СНТ необходимо наличие членского билета, выданного обществом СНТ.

Для перевода участка из категории «Дачный» в категорию «Индивидуальное жилищное строительство» необходимо выполнить ряд юридических процедур и получить разрешения.

Собственнику участка необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка с указанием точных границ и площади.
2. Документ, подтверждающий право собственности на приобретаемый участок.
3. Устав СНТ или решение общего собрания членов СНТ о согласии на перевод участка в категорию ИЖС.
4. Технический план земельного участка с границами и площадью, заверенный в установленном порядке.
5. Документ, подтверждающий оплату земельного налога и других обязательных платежей.

Для получения разрешения на перевод участка из категории «Дачный» в категорию «Индивидуальное жилищное строительство» собственнику необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается рассмотрением и выдачей разрешений на строительство в данном населенном пункте. Процедура получения разрешения может немного различаться в разных регионах Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Закон РФ "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях" от 19.05.1995 № 82-ФЗ; - Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ; - Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ; - Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах гражданского устройства Российской Федерации".