Покупка участка: Проверьте ЕГРН, узнайте о собственнике и документах.

Здравствуйте, согласно действующему законодательству Российской Федерации, собственником земельного участка является лицо, которое имеет на руках соответствующие официальные документы о праве собственности. Если выписка из ЕГРН указывает на другое лицо как последнего собственника, стоит обратиться в органы Росреестра с запросом на объяснение такой ситуации. Стоит также выяснить, на основании каких документов собственник купил данный участок. Если его права на участок не подтверждены официально, лучше воздержаться от совершения сделки, а в случае совершения сделки, риски лежат полностью на покупателе.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости, но в целом для выяснения юридического статуса данного участка земли и правомерности продажи требуются следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН на земельный участок; 2. Документы, удостоверяющие личность юридического или физического лица, которое является последним зарегистрированным собственником земельного участка; 3. Должен быть предоставлен договор купли-продажи, оформленный в установленном порядке; 4. Документы о прохождении земельного участка государственной регистрации (Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Также рекомендуется получить юридическую консультацию, чтобы выяснить, является ли продавец правомерным собственником и не было ли залога или ареста на этот участок.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона: - Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; - Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возникновении и переходе права собственности на недвижимое имущество"; - Статья 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Возражения сторон против доказательств"; - Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".