Куплю земельный участок: проверка наличия информации о собственнике в ЕГРН и законность сделки

Заклю­чение сде­лки по ку­пле-про­да­же земель­ного участка, по которо­му отсу­тству­ет информа­ция в ЕГРН и име­ется ста­ринное сви­детельство, может быть не­законной и­з-за отсу�­тствия у собственника на­длежащей документац‍ии. Рекомендуется в данной ситуации обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в сложившейся ситуации и даст рекомендации по правильному оформлению документов.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы и их проверка:

1. Свидетельство на земельный участок. Необходимо проверить действительность свидетельства на земельный участок, наличие прав на земельный участок.

2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Для осуществления сделки необходимо, чтобы продавец и покупатель имели удостоверения личности.

3. Справка из ЕГРН. Необходимо провести дополнительную проверку в ЕГРН на наличие прав на земельный участок.

4. Вся документация, связанная с правами на земельный участок. Необходимо проверить наличие возможных ограничений или залогов по правам на земельный участок.

Если все документы и проверки пройдут успешно, то сделка будет законной. Однако, в случае возникновения каких-либо проблем или сомнений, рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 221 ГК РФ "Права и обязанности приобретателя по договору купли-продажи"
2. Статья 223 ГК РФ "Порядок передачи имущества по договору купли-продажи"
3. Статья 224 ГК РФ "Переход права собственности на вещь"
4. Статья 235 ГК РФ "Доказательства права собственности"
5. Статьи 6, 8, 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
6. Статьи 131, 132, 133 Земельного Кодекса РФ "Регистрация прав на земельные участки"