Покупка участка под ИЖС: заявление на строительство и проблема с нелегальным переводом из с/х

Здравствуйте! Если продавец действительно незаконно перевел участок из категории сельскохозяйственного назначения в земли жилой застройки, то вам следует обратиться в суд для защиты своих прав как покупателя и защиты прав на участок как имущества. Возможно, вам будет предоставлена возможность потребовать от продавца полного возмещения ущерба, который вы понесли из-за незаконного перевода участка. Также, вам может потребоваться обратиться к специалисту в области земельного права для более подробной консультации и оценки вашей ситуации.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за управления городским имуществом, в частности, в Управление Государственного кадастра недвижимости. Для решения этого вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка;
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок;
3. Документы, подтверждающие неправомерное переведение участка из категории с/х в ИЖС;
4. Заявление о восстановлении правомерного статуса земельного участка;
5. При необходимости - документы подтверждающие факты незаконной перепланировки.

Специалисты в Управлении Государственного кадастра недвижимости помогут Вам разобраться в этой ситуации и предоставят необходимую помощь в восстановлении правомерного статуса земельного участка.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона: - Статья 234 ГК РФ "Недействительность сделок"; - Статья 276 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара"; - Статья 450 ГК РФ "Границы использования земельных участков"; - Статья 222 ГК РФ "Условия договора"; - Статья 128 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконный перевод земель из одной категории в другую".