Покупка таунхауса за материнский капитал: доли в документах, тип жилья и расположение объекта

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации возможно использование материнского капитала на приобретение жилья, включая таунхаусы. Однако, приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать требованиям закона, а именно, зарегистрирован на имя матери (или отца) и (или) ребенка, для которого был получен материнский капитал. Также, необходимо учесть, что доля в таунхаусе может быть оформлена как именная, так и на предъявителя. Поэтому, необходимо найти юридический способ оформления доли в таунхаусе на имя матери (или отца) и (или) ребенка, получателя материнского капитала, чтобы возможно было использовать средства материнского капитала при покупке данного недвижимого имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был получен материнский капитал.

2. Свидетельство о праве собственности на таунхаус.

3. Договор купли-продажи таунхауса, в котором должно быть указано, что оплата производится за счет материнского капитала.

4. Заявление о переводе средств материнского капитала для оплаты таунхауса.

5. Документы, подтверждающие родство между ребенком и покупателем таунхауса.

6. Положительное заключение органов опеки и попечительства о возможности использования материнского капитала на данные цели.

7. Другие документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут относиться как к Закону Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале", так и к гражданскому законодательству Российской Федерации. Конкретные статьи зависят от деталей сделки, но возможно применение следующих статей:

• статьи 34-38 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор купли-продажи;
• статья 5 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале", которая описывает порядок использования материнского (семейного) капитала;
• статья 10 указанного закона, которая регулирует условия использования материнского (семейного) капитала на приобретение жилых помещений.