Покупка сельхоз земли в Крыму для ЛПХ, возможность построить дом или перевести землю в ИЖС или оставить в СХН для дачного хозяйства: решение вопроса с помощью нашей консультации.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, на которых расположены личные подсобные хозяйства, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, не являющимися категорией земель населенных пунктов (ИЖС). При желании перевести земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов (ИЖС), необходимо провести перевод земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

Перевод земли осуществляется органами местного самоуправления по месту расположения земельного участка по заявлению земельного пользователя, соблюдая все необходимые требования законодательства о земле. В случае, если вы хотите оставить землю сельскохозяйственного назначения, но использовать ее для ведения дачного хозяйства, вам нужно будет оформить договор аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения и соблюдать все требования законодательства о сельском хозяйстве.

Для того чтобы решить вопрос о переводе земельного участка сельскохозяйственного назначения (СХН) в земельный участок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), необходимо обращаться в органы государственной власти и местного самоуправления, которые занимаются регулированием земельных отношений на территории Крыма.

Первоначально для определения возможности перевода необходимо ознакомиться с местными правовыми актами, регулирующими применение земель сельскохозяйственного назначения на данной территории, и удостовериться, что соответствующий перевод будет допустим.

Для этого следует обратиться в управление Росреестра, где зарегистрирован земельный участок и получить необходимые консультации от специалистов. В случае если земельный участок сельскохозяйственного назначения не имеет права быть переведён в земельный участок ИЖС, можно попросить совета и содействия и зарегистрировать земельный участок для ведения дачного хозяйства.

Помимо этого, необходимо узнать уполномочен ли муниципальный орган для принятия решения о переводе земельного участка из одной категории в другую и получить согласование от органов санитарной эпидемиологии, охраны окружающей среды и других специализированных органов, в зависимости от характера перевода.

Также дополнительным документом, которые могут потребоваться, могут быть проект дома для отдыха летом, технический паспорт объекта и схемы комплектации технического проекта.

Поэтому для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться к специалистам - юристам, которые могут помочь сбором необходимых документов и оформлением всех необходимых процедур.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Закон Российской Федерации от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности"; - Закон Российской Федерации от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; - Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

В данном случае, возможно, потребуется перевести земельный участок из категории "сельскохозяйственного" в категорию "индивидуального жилищного строительства", что может быть произведено в соответствии со статьей 23 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ "Ограничения, учреждаемые на земельных участках". Важно учесть, что такая процедура может быть затруднительной и потребовать значительного времени, необходимо также учитывать все требования законодательства при возведении объектов недвижимости на данном участке земли.