Покупка участка в КП для сельхоз. дачного хозяйства: строительство дома в январе 2019 г. и получение разрешения на это

Здравствуйте! Для строительства дома на земле сельскохозяйственного назначения необходимо получить разрешение на строительство в установленном порядке. После получения разрешения на строительство и завершения строительства дома, необходимо зарегистрировать право собственности на землю и построенный дом в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо уточнить, что для каждого региона могут быть специфические требования и процедуры для получения разрешения и регистрации права собственности на землю и дом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.);
2. Заключенный договор со страховой компанией на строительство объекта недвижимости;
3. Разрешение на строительство (в зависимости от месторасположения объекта строительства);
4. Разрешение на подключение объекта к инженерным сетям.

Согласно законодательству Российской Федерации, для строительства жилых домов необходимо получение разрешения на строительство. При строительстве объектов на землях сельскохозяйственного назначения, на объект и земельный участок необходимо получение разрешения на строительство в органах исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющих функции по управлению земельными ресурсами.

После завершения строительства, необходимо зарегистрировать построенный объект недвижимости в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество (участка).

Необходимо учитывать, что с 1 марта 2019 года действуют новые требования к процессу проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости, а именно, обязательно предоставление технического плана объекта недвижимости, разработанного техническим инженером.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об объектах капитального строительства" - Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участках, на которых размещены объекты индивидуального жилищного строительства" - Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 N 530 "О порядке выдачи разрешения на строительство объектов капитального строительства"

В данном случае, возможно потребуется получение разрешения на строительство, которое выдается органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Однако, следует удостовериться в необходимости получения разрешения у местного органа управления. Подпадает ли Ваш участок под местные правила, нужно уточнить в местном отделе землепользования, следовательно возможно Вам понадобится разрешение на ведение дачного или садоводческого хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Подробную информацию о порядке выдачи разрешений на строительство и соответствующих требованиях можно найти в Постановлении Правительства РФ от 06.10.2003 N 530. Кроме того, возможно подпадает ли Ваш участок под какие-либо запреты или ограничения на строительство в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.