Покупка, продажа и нажитие квартиры, материнский капитал, кредит - все о недвижимости

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье", имущество, приобретенное в браке, считается совместным имуществом супругов, если иное не предусмотрено договором брачного имущества. Однако, если недвижимость была приобретена до заключения брака и на ее приобретение были использованы только средства одного из супругов, то она остаётся его личной собственностью.

Таким образом, квартира, приобретенная до брака на средства одного супруга, остается его личной собственностью, а при добавлении материнского капитала и взятии кредита другим супругом, их доли будут определяться согласно договору между ними.

Для решения данного вопроса приобретения недвижимости понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы планируете продать.

2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы планируете приобрести.

3. Свидетельство о рождении ребенка, на который оформлен материнский капиталл.

4. Договор займа или кредитный договор на сумму в 700 000 рублей, которые вы планируете взять на себя.

5. Документы, подтверждающие ваше бракосочетание (свидетельство о заключении брака).

6. При наличии развитых и причитающихся к супругам прав на определенную долю в имуществе брачный договор, документы по бухгалтерскому и налоговому учету имущества.

На основе представленных выше документов юрист сможет просчитать и определить доли участников в совместно приобретаемой недвижимости.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Доля супруга в имуществе, приобретенном брачным договором"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - "Доля супруга в имуществе, приобретенном за счет средств супругов"; - Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Договор о брачном имуществе"; - Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - "Доля гражданина в имуществе, приобретенном за счет материнского капитала".