Покупка приватизированной 2-комнатной квартиры, оформление письменного отказа от брата и сына возраста 13 лет при покупке комнат у соседа

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, лицо, достигшее возраста 14 лет, считается дееспособным. В данном случае, так как Ваш сын еще не достиг возраста 14 лет, он не может дать письменный отказ от приватизации комнаты. Однако, в случае продажи комнаты соседом, регистрации сделки на Ваше имя и на имя Вашего брата, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право Вашего брата на приватизированную комнату. В частности, если Вы хотите приобрести комнату на его имя, необходимо будет получить письменный отказ от Вашего брата о продаже его доли в приватизированной квартире.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на приватизированные комнаты, в том числе свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, а также согласия собственников на продажу.

Относительно отказа от сделки со стороны брата, необходимо подготовить письменный отказ, в котором он прямо указывает на свое нежелание продавать комнаты. Согласно законодательству, если несовершеннолетний (на момент совершения сделки) является собственником, то при осуществлении сделки, необходимо получить согласие его законных представителей на совершение данной сделки. Таким образом, если сын является совладельцем комнат, его письменное согласие на продажу также может потребоваться.

Следует отметить, что для более точного решения этого вопроса, необходимо обратиться к юристу, который уточнит все необходимые детали для проведения данной сделки в соответствии с законодательством.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 8.4. "Несоблюдение правил приватизации жилых помещений". Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости, статья 22. "Регистрация сделок с недвижимым имуществом". Кодекс Российской Федерации общественного здания и жилищного фонда, статья 290. "Приватизация жилых помещений". Федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Отказ от участия в приватизации коммунальной квартиры должен быть оформлен в письменной форме с указанием причин, по которым человек не желает участвовать в приватизации. По отношению к несовершеннолетнему ребенку (13 лет), родители или законные представители имеют право оформлять отказ от его имени. Соответствующие статьи законодательства: статья 244 Гражданского кодекса РФ, статья 13 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статья 26 Жилищного кодекса РФ.