Покупка помещения в подвале МКД с возможностью предпринимательской деятельности и входом только из подъезда

Для осуществления предпринимательской деятельности необходимо получить соответствующие разрешительные документы, а в случае использования помещения в жилом доме, также необходимо иметь согласие всех собственников квартир в данном доме, в том числе и согласие на изменение целевого назначения помещения в МКД. При отсутствии согласия собственников квартир на использование помещения для предпринимательской деятельности, его использование может быть ограничено или запрещено. Кроме того, следует учитывать требования законодательства Российской Федерации, регулирующего этот вид деятельности, а также возможные ограничения использования помещения, установленные местными нормативно-правовыми актами.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы о приобретении помещения в подвале МКД, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности и другие документы, удостоверяющие права собственности на это помещение.

2. Устав МКД и документы, регулирующие правила пользования общим имуществом дома (включая подвал).

3. Законодательство Российской Федерации и муниципальные нормативные акты, которые регулируют правила и требования к осуществлению предпринимательской деятельности в подвалах.

Однако, для ответа на вопрос о том, сможете ли вы осуществлять предпринимательскую деятельность в данном помещении без согласия всех жильцов дома, требуется дополнительная информация. Например, какая именно деятельность вам нужна осуществлять, какие требования к оборудованию и условиям работы, каковы правила и порядок разрешения на осуществление такой деятельности в подвалах МКД. Необходимо также учитывать, что при осуществлении предпринимательской деятельности в общем имуществе дома должны быть соблюдены права и интересы всех жильцов дома и не должно быть нарушено их благополучие.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ - право собственника распоряжаться своим имуществом;

Статья 251 Жилищного кодекса РФ - использование общего имущества многоквартирного дома;

Статья 16 Федерального закона "О недрах" - правила пользования недрами для предпринимательской деятельности.