Освобождение от налога на нежилые помещения при предпринимательской деятельности: уточнение документов и подтверждение использования

Добрый день! Согласно статье 14 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц (включая нежилые помещения, находящиеся в собственности) облагается независимо от использования его в предпринимательской деятельности. Однако, если вы используете данный объект для осуществления предпринимательской деятельности, вы можете применять налоговые вычеты.

Для освобождения от налога вам необходимо предоставить в налоговую документы, подтверждающие использование нежилых помещений в предпринимательской деятельности. К таким документам можно отнести договоры аренды, копии платежных документов или документы, подтверждающие реализацию товаров или услуг в данных помещениях.

Если вы используете не все помещения в предпринимательской деятельности, то вы можете указать в соответствующем заявлении только те помещения, которые использовались для этой цели. В случае, если на ваши помещения установлено ограничение права собственности, имущество находится в залоге или арестовано, вы не можете применять вычеты на данный объект. При этом, для подтверждения права на налоговые вычеты вам необходимо обратится в налоговую инспекцию по месту жительства с соответствующим заявлением.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) Заявление о предоставлении налоговых льгот и (или) иных налоговых преференций на имущество в соответствии с формой, установленной Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11.10.2012 № 107н "Об утверждении форм налоговых деклараций и форм бухгалтерской отчетности, представляемых налогоплательщиками при уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты любого уровня и государственные внебюджетные фонды" (далее – Приказ № 107н); 2) Договоры аренды помещений, если таковые имеются, для подтверждения использования помещений в предпринимательской деятельности; 3) Документы, подтверждающие факт использования помещений в предпринимательской деятельности (например, договоры подряда, счета, акты выполненных работ и т.д.).

В соответствии с пунктом 2 статьи 376 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик имеет право на льготы по объекту налогообложения, если он докажет наличие оснований для применения таких льгот. Если налоговый орган не согласен с применением льгот, он должен уведомить налогоплательщика в письменной форме с указанием причин и условий, заблаговременно сообщить об этом и предоставить налогоплательщику возможность доказать наличие оснований для применения льгот.

Решение о применении льгот по объекту налогообложения принимается налоговым органом (например, налоговой инспекцией) на основе представленных документов и определения фактического использования помещений в предпринимательской деятельности.

Отсутствие договоров аренды на два помещения не является причиной для отказа в применении налоговых льгот, если налогоплательщик может предоставить другие доказательства использования их в предпринимательской деятельности. Такими доказательствами могут быть, например, договоры подряда, акты выполненных работ, счета и т.д.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 376. Налог на имущество физических лиц (подпункт 1 пункта 1 части 1); - Статья 381. Основания для налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц (часть 2).

Также следует обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 № 312 "Об освобождении от налога на имущество физических лиц некоторых видов имущества, находящегося в собственности физических лиц - предпринимателей и используемого ими в предпринимательской деятельности".