Покупка половины дома с незавершенным строительством: собственность, жилое назначение и новый техплан без обременения

В данной ситуации, для оформления документов на разделение имущества, необходимо обратиться в местный орган Росреестра и подать заявление о разделе имущества. В заявлении следует указать, что у соседей оформлено свидетельство о праве собственности на незавершенную строительством часть жилого дома, и что согласно этому свидетельству у них 1/2 доли с обременением. При этом, следует также указать на желание соседей вернуться к долям. В заявлении должны быть указаны все прочие детали, касающиеся ситуации, чтобы Росреестр мог провести проверку и вынести решение по данному вопросу.

После получения соответствующего решения Росреестра, можно будет оформить соответствующие документы на раздел имущества. В случае раздела незавершенного строительства, следует обратить особое внимание на детали раздела, а именно на то, какие части дома будут относиться к одной из долей, и какие будут относиться к другой доле. Необходимо также определить, кто будет нести ответственность за завершение строительства, если таковое еще не завершено, и в какой доле будет отнесен данный объект недвижимости.

Для разрешения данной ситуации необходимо следующее:

1. Вам и соседке необходимо обратиться в БТИ для получения технического заключения на статус дома блокированной застройки. Это необходимо для того, чтобы определить, какие части дома могут быть выделены в отдельные собственности.

2. Далее необходимо составить договор о разделе имущества. В этом договоре должны быть указаны все детали, касающиеся разделяемого имущества, включая участки земли, на которых стоит дом, его постройки, коммуникации и т.д.

3. Зарегистрировать данный договор в Росреестре. После этого каждый из соседей будет иметь право собственности на свою долю дома.

Важно учесть, что данная процедура может быть достаточно сложной и затратной. Для того, чтобы все прошло гладко и без проблем, я рекомендую обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно подготовить необходимые документы и пройти все этапы процедуры раздела имущества.

Наложение статей Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 11, 12, 19, 25) и Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 244-249, 301, 302, 306, 309, 416). Также могут быть применимы нормы Закона о защите прав потребителей (статьи 18, 19, 20) и иных соответствующих законодательных актов.