Покупка земельного участка с незавершенным строительством: разрешительные документы в наличии и процесс регистрации объекта в эксплуатации

Для ввода в эксплуатацию объекта незавершенного строительства необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в соответствующие органы государственного строительного надзора, предоставив необходимые документы, подтверждающие готовность объекта к эксплуатации. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, следует зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке в органах Росреестра. Для этого также необходимо предоставить необходимые документы, подтверждающие правомерность приобретения объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и документы на право пользования земельным участком;

2. Разрешение на строительство;

3. Технические условия на подключение к инженерным сетям;

4. Градостроительный план земельного участка;

5. Выполненная схема планировочной организации объекта незавершенного строительства;

6. Акт выполненных работ, если таковой имеется.

Для ввода объекта в эксплуатацию необходимо произвести техническую экспертизу объекта, оформить технический паспорт объекта и согласовать его с соответствующими органами власти. Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре необходимо подготовить пакет документов, указанных в законодательстве Российской Федерации о государственной регистрации недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-55)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-134)
• Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 21-28)
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6-14)