Покупка паркинга в новостройке: как оформить собственность и получить необходимые документы

Для оформления права собственности на паркинг в новостройке необходимо заключить дополнительный договор к договору купли-продажи квартиры, в котором должно быть описано и указано местонахождение каждого паркинга, а также конкретные условия сделки. В акте-приема передачи также должно быть указано, что паркинг также является объектом сделки купли-продажи и передается покупателю вместе с квартирой. При отсутствии дополнительного договора и отсутствии упоминания паркинга в акте-приема передачи, покупатель не имеет права собственности на него.

Для оформления паркинга в собственность необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации права на паркинг. Для этого вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия акта-приема передачи, подписанного при покупке паркинга в новостройке.

2. Договор купли-продажи на паркинг.

3. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

4. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру.

5. Свидетельство о праве на паркинг, если оно было выдано.

Если акт-приема передачи был подписан только на квартиру, а на паркинг - не подписывался, то вам следует обратиться к застройщику с требованием о заключении дополнительного договора о передаче прав на паркинг. Дополнительный договор должен быть подписан всеми сторонами (застройщик, покупатель квартиры и покупатель паркинга), и являться юридически обязывающим документом.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О переходе права собственности"

2. Положение о порядке организации и ведения государственного кадастра недвижимости (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.02.2007 № 87)

3. Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

4. Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждено Приказом Минюста России от 28.06.2013 № 255)