Покупка и продажа дачи без оформления строений: налоговые аспекты и процедуры оформления в 2020 году

Согласно Закону РФ "О налоге на имущество физических лиц", при продаже дачи на сумму выше 1 миллиона рублей собственник должен будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, так как стоимость продажи дачи составляет 850 тысяч рублей и она была приобретена за 300 тысяч рублей, разница составляет 550 тысяч рублей, что превышает порог 1 млн. рублей. Соответственно, вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы в цене при продаже и цене приобретения недвижимости.

Для решения вопроса о том, будут ли вы платить налог при продаже дачи, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи от 12.05.2016 года.
2. Документы, подтверждающие факт строительства на участке (разрешения на строительство, документы об уведомлении о начале строительства, технические паспорта на строения и т.д.).
3. Договор купли-продажи дачи, который вы заключите с покупателем.
4. Документы, подтверждающие стоимость дачи на момент ее продажи (оценка независимого оценщика, соглашение сторон и т.д.).

На основании этих документов, будет определено, обязаны ли вы выполнять налоговые обязательства в связи с продажей вашей дачи. Однако, если вы сами не являетесь специалистом в налоговом праве, то для более точного и правильного ответа на этот вопрос, следует обратиться к налоговому консультанту или юристу для консультации.

Для определения налоговых обязательств, связанных с продажей дачи, необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачи, заключенный в 2016 году;

2. Документы на земельный участок, на котором расположена дача;

3. Документы, подтверждающие право собственности на строения, построенные на земельном участке;

4. Правоустанавливающие документы на дачу, выданные органами государственной власти.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается с дохода, полученного от реализации имущества, за вычетом расходов на его приобретение и продажу. В данном случае расходами на приобретение и продажу являются стоимость дачи, купленной в 2016 году (300 000 рублей), а также затраты на постройку строений и оформление документов (в том числе, на уплату налогов). Если стоимость реализованного имущества в 2020 году превышает сумму затрат на его приобретение и продажу, то оставшаяся сумма будет облагаться налогом в размере 13% от общей суммы дохода.

Таким образом, для определения налоговых обязательств по продаже дачи, необходимо провести расчет общей суммы дохода от продажи дачи и его сравнение с расходами на приобретение и продажу, указанными в документах.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи дачи от 12.05.2016 года, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие оплату дачи (в случае банковского перевода – квитанцию или выписку из счета, в случае наличных – договор купли-продажи, моментальный перевод или другие подтверждающие документы).

3. Документы, подтверждающие факт строительства на участке дачи, например, договор с подрядчиком о выполнении работ строительства и/или ремонта, акты приемки-передачи работ и другие аналогичные документы.

4. Гражданский паспорт продавца.

5. Свидетельство о праве собственности на участок дачи и строения, если оно было получено.

6. Договор купли-продажи дачи на сумму 850 тысяч рублей.

7. Другие документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи в соответствии с законодательством РФ.

Стоит отметить, что при продаже имущества на сумму более 5 млн рублей налог на доходы физических лиц должен быть уплачен продавцом. В этом случае может потребоваться также предоставление выписки из банка или других документов, подтверждающих высокую стоимость объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения" - Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц"

Статья 220 Налогового кодекса РФ - о налоге на доходы физических лиц. Статья 149 Гражданского кодекса РФ - об уступке прав на имущество. Статья 551 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за ущерб, причиненный приобретателю в результате продажи имущества.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 580 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".
3. Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц".