Покупка нежилого помещения на цокольном этаже: проблемы с вентиляцией и выводом труб - правовые нормы и службы для решения

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления и в судебную инстанцию. Владелец нежилого помещения на заглубленном цокольном этаже имеет право на свободное пользование этим помещением и на неприкосновенность его собственности. Действия умника с верхнего этажа, приведшие к закрытию вентиляции и нарушению комфортных условий проживания, являются незаконными и противоречат общим правилам использования жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. Владелец нежилого помещения имеет право требовать от умника демонтаж фановой трубы и восстановление работоспособности вентиляционной системы. При отказе умника провести демонтаж и восстановление, владелец нежилого помещения имеет право обратиться в суд с иском о принудительном демонтаже и восстановлении работоспособности вентиляции. В своем иске владелец нежилого помещения должен указать на нарушение своих прав, причиненные ему ущерб и требовать демонтажа фановой трубы и восстановления работоспособности вентиляции.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение на заглубленном цокольном этаже;
- Заявление о нарушении своих прав и требованиях к умнику с верхнего этажа о демонтаже труб и восстановлении работоспособности вентиляции;
- Письменные доказательства нарушения владельцем нежилого помещения своих прав и причиненного ущерба, включая фотографии, видео, показания свидетелей и иные материалы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (Право собственности);
- Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Общие правила пользования жилыми помещениями и жилыми домами);
- Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (Использование общего имущества многоквартирного дома);
- Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (Устранение нарушений правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома);
- Статья 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Истцы);
- Статья 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Предмет иска);
- Статья 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Требования подлежащие исследованию в судебном заседании).