Покупка нежилого помещения у юридического лица с рисками: как избежать проблем при покупке через МФЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, нежилое помещение (апартаменты) можно купить у юридического лица, которое является единственным участником через МФЦ. Однако, при осуществлении такой сделки следует быть внимательным и учесть некоторые риски. Во-первых, необходимо тщательно изучить состав и правомочия юридического лица, а также убедиться в законности его участия в сделке. Во-вторых, следует проверить право собственности на данное помещение и возможные ограничения (например, наложенные аресты или обременения). В-третьих, при приобретении нежилого помещения также возможны налоговые и финансовые риски, связанные с уплатой налогов и обязательных платежей. Для минимизации рисков рекомендуется провести независимую экспертизу документов и обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Учредительные документы юридического лица, являющегося единственным участником через МФЦ
- Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение
- Документы о наличии ограничений и обременений на помещение
- Документы о налоговых и финансовых обязательствах юридического лица

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209-214, 301-305, 450-462, 508-526
- Закон Российской Федерации о юридических лицах: статьи 9, 19, 43-46, 49-51
- Федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество: статьи 12, 15, 22, 25
- Налоговый кодекс Российской Федерации: статьи 12, 16, 28, 30