Покупка недвижимости за материнский капитал: возможные проблемы и решения

В случае, если приобретенный Вами дом по состоянию является аварийным, то Вам следует обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются жилищным фондом, и обратиться с просьбой о проведении экспертизы и восстановительных работ. Если же экспертиза покажет, что восстановление дома нецелесообразно, Вам может быть предложен вариант его сноса. При этом, если Вы приобрели дом за счет материнского капитала, то наличие земельного участка также является его неотъемлемой частью. Таким образом, если дом будет снесен, то Вы сохраните право на земельный участок и, возможно, сможете получить компенсацию за утрату объекта недвижимости из бюджета, который был направлен на материнский капитал.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с договором купли-продажи на дом с земельным участком, который был приобретен за счет материнского капитала. Также необходимо провести оценку технического состояния и определить, действительно ли дом является аварийным. Если дом действительно является аварийным, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения вопроса об аварийном доме.

Относительно материнского капитала, вам необходимо связаться с организацией, выдавшей вам средства на приобретение жилья, и уточнить, возможно ли перенаправить эти средства на погашение ссуды по другому жилью. В случае если это возможно, необходимо заключить соответствующее соглашение. Если же это невозможно, вам придется погасить кредит за счет своих средств.

Для решения вопроса о том, что произойдет с домом и землей, который был приобретен за материнский капитал и который сейчас считается аварийным, применимы следующие статьи закона: - Статья 22 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском капитале"; - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности глава 17 "Вещное право"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 39, 40, 42, 43, 45, 271, 277.