Покупка недвижимости в 90-х без разрешения на строительство: риски и необходимость запроса первичных актов приемки

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015), при регистрации прав на объекты недвижимости, необходимо предоставлять сведения об источниках происхождения правонарушивающей поведенки, если таковая возникала в прошлом. Приемка объекта недвижимости в Росреестре свидетельствует о его соответствии требованиям технических регламентов и СНиП, однако не заменяет разрешение на строительство. При отсутствии первичных актов приемки построенной недвижимости возможен риск отказа в регистрации прав на жилье. Лучшим решением в данной ситуации является обращение к специалистам в Росреестр и получение детальной консультации о процедурах регистрации прав на недвижимость в подобных случаях.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Копия договора купли-продажи объектов недвижимости, купленных в 2010 году.

2. Документы, удостоверяющие личность лица, купившего объекты недвижимости.

3. Акты и приказы рабочей комиссии о приемке, которые были использованы при первичной регистрации объектов недвижимости в Росреестре до 2000 года.

4. Документы, удостоверяющие наличие и состояние объектов недвижимости, которые были зарегистрированы в Росреестре до 2000 года.

5. Возможно, потребуется обращение в архивы с целью получения дополнительной информации о первичной регистрации объектов недвижимости, построенных в 90-х годах.

В случае отсутствия первичных актов приемки построенной недвижимости, может возникнуть риск того, что Росреестр может не признать данную недвижимость законно установленной и зарегистрированной. В такой ситуации, потребуется провести дополнительные процедуры для законной регистрации права на недвижимость. Чтобы избежать риска в дальнейшем, рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и получения всей необходимой информации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки иные, чем установленные законом, для обращения с требованиями по нарушенным правам";

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие государства в гражданском правоотношении";

Статья 242 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость и его содержание";

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Реестр прав на недвижимое имущество и государственную регистрацию прав".