Покупка недвижимости, продажа по доверенности и безопасность сделки в подробностях

Сделка может быть безопасной, если доверенность на продажу имущества была выдана законным образом и действительна на момент ее предъявления. Однако, необходимо убедиться в правомерности доверенности и том, что продавец является законным владельцем имущества. Также, необходимо проверить правильность составления документов на недвижимость и отсутствие других юридических препятствий для сделки. При необходимости, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для минимизации рисков и обеспечения безопасности сделки.

Для решения этого вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Доверенность на продажу недвижимости на имя продавца. Важно проверить, что доверенность действительна и дает право на продажу конкретного объекта недвижимости.

2. Документы на сам объект недвижимости, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт, учредительные документы на домовладение и т.д.

3. Документы, подтверждающие обязанность продавца погасить все задолженности по налогам, коммунальным платежам и др.

Сделка, где продавец передает доверенность на продажу жене, является законной, если это предусмотрено доверенностью. Важно проверить, что доверенность действительна и соответствует законодательству. Тем не менее, при заключении сделки необходимо убедиться, что жена продавца имеет право продавать имущество от имени мужа и что продажа не будет оспорена по каким-либо юридическим основаниям. При оформлении сделки также необходимо придерживаться всех законодательных требований, включая необходимые документы и процессы. В любом случае, перед покупкой недвижимости важно проконсультироваться со специалистом в области недвижимости и юридических вопросов, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

Статья 182 ГК РФ "Доверенность", статьи 554-564 ГК РФ "Купля-продажа", статьи 131, 132, 223, 225, 244, 245, 247, 247.1, 251, 252, 330-332, 353, 354, 358 ГК РФ "Недвижимость". Также могут быть применимы соответствующие правила частного права и другие законы, регулирующие различные аспекты сделки.