Покупка недвижимости: экономия при покупке, налоги и расчеты в нотариате

Если продавец продает недвижимость по цене, меньшей, чем цена, указанная в оценке эксперта, то сделка будет подпадать под налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между указанной в договоре ценой и ценой, указанной в оценке эксперта. Налог на куплю-продажу уплачивается при приобретении недвижимости, и его размер зависит от стоимости объекта. В Российской Федерации государственная пошлина на регистрацию договора купли-продажи недвижимости составляет 1% от его стоимости, но не менее 1000 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на объект, который будет продаваться; - Оценочный отчет эксперта о рыночной стоимости объекта; - Договор купли-продажи объекта недвижимости между продавцом и покупателем; - Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Относительно вопроса о налогах: - Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет начисляться при продаже недвижимости за сумму, превышающую сумму оценочного отчета эксперта (если продавец является физическим лицом). Размер НДФЛ составляет 13% от разницы между ценой продажи и суммой оценки. - Налог на прибыль (НДС) не начисляется при продаже недвижимости физическими лицами. - В нотариусе при совершении сделки купли-продажи будет взиматься государственная пошлина в размере 1% от стоимости продажи недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". 2) Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на движимое имущество". 3) Статья 201 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". 4) Статья 139 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц". 5) Статья 20 Федерального закона "О нотариате".

Относительно вопроса о налоге при купле-продаже недвижимости в нотариальной форме сумма налога будет зависеть от рыночной стоимости объекта недвижимости, а также налоговой ставки, которая может быть разной в зависимости от региона Российской Федерации, в котором находится объект недвижимости. Налоги будут взиматься с обеих сторон - покупателя и продавца. Конкретные расчеты налогов лучше производить с учетом конкретных обстоятельств сделки.