Передача доли недвижимости: правила и проверка данных в нотариате

Нотариус в данном случае может говорить о необходимости проверки прав на недвижимость и земельных участков, которые предполагается подарить от одного человека другому. Также может идти речь о проверке правоспособности сторон для совершения юридически значимых действий и о формальной правильности оформления документов. Это необходимо для обеспечения законности подарка и защиты интересов сторон.

В данном случае для решения вопроса о подарке доли дома и земли необходимо будет представить следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на дом и земельный участок, которые предполагается подарить, - это может быть выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) или свидетельство о праве собственности.

2. Договор об уступке права собственности на дом и землю в пользу того лица, которому предполагается подарить данную долю имущества.

3. Паспорта обеих сторон: того, кто дарит долю дома и земли, и того, кто её получает в подарок.

4. Документы, подтверждающие право дарителя на принятие решения об уступке права собственности на дом и земельный участок, например, документы об узаконении перепланировки помещений, если такая проводилась, или доверенность, если даритель не является собственником имущества, а является уполномоченным представителем собственника.

Проверка данных, о которой говорит нотариус, заключается в том, что он должен убедиться в том, что все документы действительны, а также в том, что даритель не страдает от ограничений правоспособности, которые могут повлиять на его право подарить свою долю имущества. Также нотариус должен убедиться в том, что обе стороны не подверглись принуждению, мошенничеству или обману.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 164 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор дарения.

Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на земельный участок.

Статья 131 Федерального закона от 07 февраля 1992 года № 2300-1 "О нотариате" - Обязательная проверка данных при совершении нотариальных действий.