Покупка не жилого помещения с несколькими собственниками: проверка документов и задолженностей

Для проверки необходимо предоставить согласованный договор купли-продажи, документы, подтверждающие право собственности на данное помещение у каждого из собственников, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Для проверки наличия задолженности по лицевым счетам следует обратиться в управляющую организацию или Росреестр. Также рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации относительно возможных юридических рисков при покупке данного объекта недвижимости.

Для проверки и покупки не жилого помещения у 5 собственников, помимо выписки из росреестра, вам также могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи между продавцами и покупателем, если таковой есть.

2. Устав организации, если помещение принадлежит юридическому лицу.

3. Разрешение на продажу, если помещение располагается на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности.

4. Документы, подтверждающие правомерность приобретения собственности, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН.

5. Свидетельства о регистрации права собственности каждого из собственников.

6. Свидетельства о регистрации налогоплательщика каждого из собственников.

7. Выписки из реестра лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей каждого из собственников.

8. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам, страховым взносам, а также задолженности по коммунальным и прочим платежам.

9. Документы, подтверждающие, что помещение не находится в залоге или не является предметом судебного спора.

10. Свидетельства о браке, если хотите убедиться, что приобретаемое помещение не было приобретено на время брака и не является совместной собственностью обоих супругов.

Необходимость дополнительных документов может зависеть от условий конкретной ситуации и требований продавцов. Вам также может потребоваться консультация юриста для проведения правильной проверки документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от специфики и целей проверки документов. Обычно в такой ситуации используются следующие статьи закона: - Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца при продаже имущества" - Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Договор ренты" - Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за долги купленного имущества" - Статья 256 Жилищного Кодекса РФ "Должностные обязанности управляющих организаций" - Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" - Статья 1207 Гражданского кодекса РФ "Проверка объектов продажи" - Статья 16 Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости"