Покупка квартиры: Задаток 100 000 рублей, остаток при оформлении и предотвращение мошенничества

Если условия сделки, включающей передачу задатка, четко и однозначно оговорены в договоре между продавцом и покупателем и соответствуют нормам гражданского законодательства Российской Федерации, то подобные действия не являются мошенническими. Однако, если покупатель не получит от продавца никакой недвижимости и продавец уклонится от оформления договора купли-продажи, то это может быть признано мошенническим действием. Для того, чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, важно заключить договор купли-продажи недвижимости, указав в нем все условия, которые предусмотрены сторонами.

Для решения данного вопроса будет необходима следующая документация:

1. Договор о задатке, который будет подписан сторонами и должен содержать условия задатка, его размер, порядок возврата или удержания, а также срок его действия.

2. Документы на квартиру, которая будет продаваться, включая правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

3. Законодательство Российской Федерации, которое регулирует вопросы купли-продажи недвижимости и защиты прав потребителей.

Относительно вопроса о мошеннических действиях, необходимо учитывать обстоятельства вашей ситуации, так как их анализ будет зависеть от конкретных фактов дела. В общем, для оценки законности сделки будет необходимо проверить, было ли договорное соглашение о задатке заключено добровольно и совершено в соответствии с требованиями законодательства. Если вы считаете, что продавец действовал мошеннически, то вам необходимо обратиться в правоохранительные органы или в суд с жалобой на действия продавца.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" - Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Задаток"