Покупка квартиры вторички в ипотеку: советы по безопасной оплате и переводу денег

Для перевода денег продавцу квартиры вторичного жилья в ипотеку можно использовать банковские карты или счета, а также сервисы электронных платежей. В случае использования скроу-счета, следует убедиться в его законности и соответствии требованиям законодательства Российской Федерации, а также проверить надежность и безопасность провайдера данного сервиса. Рекомендуется также обратить внимание на наличие договора купли-продажи и использовать только надежные и проверенные способы передачи денежных средств для минимизации рисков.

Для переправки денег продавцу в рамках покупки квартиры вторичного жилья в ипотеку вам понадобится заключить договор купли-продажи квартиры, который должен быть надлежащим образом оформлен и подписан продавцом и покупателем. Вам также понадобятся документы, подтверждающие расходы на приобретение этой квартиры в рамках ипотечного кредита, включая договор кредитования и все комиссии, связанные с оформлением ипотеки.

Что касается способов перевода денег продавцу, то, помимо банковских карт и скроу счета (это временный счет на время перечисления денег между покупателем и продавцом), также можно использовать банковский перевод или перевод через платежную систему. Важно помнить о возможных рисках и проверять внимательно все детали при выборе способа перевода денег, чтобы избежать мошенничества и убедиться в законности всех действий. Консультация специалиста, например, юриста или финансового консультанта, может помочь вам сделать правильный выбор.

Статьи закона, которые необходимо учесть при решении данного вопроса не определены однозначно. Однако, для безопасности и минимизации рисков лучше использовать официальные банковские каналы при переводе денег продавцу, такие как перевод на расчетный счет продавца или использование скроу-счета, предлагаемого банком. В таком случае возможны следующие статьи, которые необходимо учесть:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454, 861, 862, 887, 888, 889)
• Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (статьи 7 - 10)
• Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (статьи 40.1, 40.3)
• Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О денежном переводе в Российской Федерации" (статьи 5, 6)