Финансовая ответственность риэлторских агентств при проблемах с чистотой квартиры вторички. Разница между риэлтором и юристом в проведении сделки

Риэлторские агенства недвижимости несут определенную юридическую ответственность перед клиентом, но она не избавляет клиента от необходимости проведения самостоятельной проверки юридической чистоты объекта недвижимости, которым интересуется клиент. В случае, если в будущем возникнут какие-либо проблемы с юридической чистотой объекта недвижимости, ответственность будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации.

При проведении сделки с недвижимостью юрист может предоставить более качественную юридическую защиту интересов клиента, так как он специализируется на юридических вопросах и может более глубоко изучить юридическую составляющую сделки. Риэлтор же, как правило, специализируется на посреднических функциях при проведении сделки с недвижимостью и не имеет такого же уровня юридических знаний, что не всегда позволяет ему предоставить комплексную юридическую защиту клиента.

Для решения вопроса необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Договор между клиентом и риэлторским агентством.
2. Документы на объект недвижимости, которые были предоставлены клиенту риэлторским агентством.
3. Информацию о степени проверки и подтверждения юридической чистоты объекта недвижимости.
4. Условия договора, которые определяют финансовую ответственность риэлторского агентства перед клиентом.
5. Законодательство Российской Федерации в области недвижимости и потребительской защиты.

Ответ на вопрос зависит от условий договора между клиентом и риэлторским агентством, а также от того, насколько тщательно была проверена юридическая чистота объекта недвижимости. Если в договоре прописана финансовая ответственность риэлторского агентства перед клиентом в случае выявления проблем с юридической чистотой объекта, то агентство может нести такую ответственность. В противном случае, агентство может нести ответственность только в том случае, если будет доказано, что оно намеренно скрыло информацию об отсутствии чистоты объекта.

Отличие между проведением сделки риэлтором и юристом заключается в том, что риэлтор занимается поиском и предлаганием клиенту объектов недвижимости, а также проведением сделки, в то время как юрист занимается юридическим анализом и подготовкой документов на проведение сделки, а также защитой интересов клиента в суде в случае возникновения конфликта.

Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недостатках товара и ответственности за их наличие у продавца.

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве покупателя требовать устранения недостатков товара.

Статья 783 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве покупателя отказаться от исполнения договора купли-продажи в случае наличия существенных недостатков товара.

Относительно второго вопроса, разница между риэлтором и юристом заключается в том, что риэлтор в первую очередь занимается консультацией по покупке/продаже недвижимости, подбором объектов и оформлением сделок, а юрист оценивает риски и осуществляет защиту интересов клиента в судебном порядке. В случае возникновения претензий к сделке, юрист может оказать более полную и квалифицированную правовую помощь.