Покупка квартиры в России: налоговые вычеты и условия для нерезидентов

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налоговый вычет может быть предоставлен только по расходам на приобретение (строительство) квартиры (жилого помещения), гаража, садового (дачного) дома, находящихся на территории Российской Федерации. Если вы приобрели квартиру на территории Российской Федерации в 2013 году, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом в будущем, когда вы станете резидентом РФ и будете уплачивать налоги в Российской Федерации. При этом, вы можете воспользоваться налоговым вычетом только в отношении уплаченных налогов за год, в котором вы станете резидентом РФ (в вашем случае - в 2015 году) и в последующие годы, пока не будете использован весь доступный лимит в размере 260 000 рублей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, заключенного в 2013 году во время нахождения вас за границей;
2. Доказательства регистрации данного договора в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
3. Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов по данной квартире до 2015 года;
4. Документы, подтверждающие вашу регистрацию в качестве налогового резидента РФ с 2015 года;
5. Документы, подтверждающие ваше право на вычет в размере не более 260 000 рублей.

Отметим, что согласно ст. 220 НК РФ, вычет по налогу на доходы физических лиц предоставляется только у налоговых резидентов РФ. Если вы на момент покупки квартиры не были налоговым резидентом РФ, то вы не могли получить налоговый вычет. Однако, если вы стали налоговым резидентом РФ в последующие годы, вы можете применить вычет с учетом уплаченных налогов с момента становления налоговым резидентом РФ.

Статья 220 НК РФ «Вычеты налогоплательщиков: порядок и условия применения»; статья 219 НК РФ «Общие положения о налоговом вычете».

Статьи применимые для решения данного вопроса: - статья 220 НК РФ "Право на налоговый вычет при приобретении жилья" - статья 207 НК РФ "Резиденты и нерезиденты Российской Федерации"