Покупка квартиры в новостройке: вопросы получения и разделения квитанций, возможные нарушения продавца

Согласно текущему законодательству Российской Федерации, организация, управляющая многоквартирным домом, обязана ежеквартально предоставлять жильцам квитанции на оплату коммунальных услуг за предыдущий отчетный период. Если вы не получили квитанции в течение 4 месяцев и по вашему запросу была выписана квитанция за весь период, то это соответствует законодательству. Однако в соответствии с Законом "О защите прав потребителей" у вас есть право потребовать разделения квитанций по месяцам, если вы не получали квитанции в течение указанного законодательством срока.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к застройщику с требованием разделить квитанции по месяцам и предъявить соответствующие документы, подтверждающие оплату.

Согласно статей 610 и 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик обязан предоставлять покупателю квартиры информацию о затратах на содержание и ремонт общего имущества, о правилах его эксплуатации и об уплате коммунальных услуг, а также оказывать ему услуги по передаче электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжению и канализации.

Если застройщик не предоставляет квитанции в срок, то Вы можете требовать с него выдачи квитанций, с указанием сумм начислений за каждый месяц (статья 610 ГК РФ).

Если застройщик отказывается разделить квитанции по месяцам, то Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статья 713 Гражданского кодекса РФ "Передача здания или сооружения в эксплуатацию".

Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".

Статья 316 Жилищного кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".

Статья 319 Жилищного кодекса РФ "Квартирные платежи и расчеты".

Статья 322 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за ненадлежащее осуществление управления многоквартирным домом".

Статья 324 Жилищного кодекса РФ "Права собственников и пользователей помещений".

Согласно ст. 319 ЖК РФ, квартплата должна взиматься ежемесячно. Норма, в соответствии с которой Вы получаете выписку только за определенный период времени, не является законной. Поэтому Вы можете потребовать разделить квитанции по месяцам.