Покупка квартиры в новостройке: договор уступки прав и необходимые документы

При приобретении квартиры в строящемся доме по договору уступки прав требования с переводом долга, помимо договора уступки, также должен быть заключен договор купли-продажи квартиры. Этот договор является основным и определяет права и обязанности сторон, условия покупки-продажи имущества. В договоре купли-продажи должны быть указаны данные о продавце и покупателе, описание и стоимость квартиры, сроки передачи права собственности, условия оплаты и т.д. Этот договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор уступки прав требования с переводом долга;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (если таковые имеются);
- Документы, подтверждающие право продавца на продажу данного имущества (разрешение строительной организации, согласие супругов и т.д.);
- Документы, подтверждающие регистрацию договоров в Росреестре.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности уступки требования и перевода долга;
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Предмет договора купли-продажи недвижимости;
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Форма договора купли-продажи недвижимости;
- Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.