Покупка квартиры в новостройке: подбор по бюджету и требованиям с рисками и задатком

В данной ситуации необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Продавец, владеющий правами требования на основании ДДУ, должен являться физическим лицом или его родственником, иначе сделка может быть недействительной.

2. Для решения этой ситуации вам следует обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и имеет опыт работы с подобными случаями.

3. Юрист проведет анализ ДДУ и других документов, чтобы убедиться в правомерности сделки и защите ваших интересов.

4. Поскольку продавец просит задаток, рекомендуется заключить предварительный контракт с условием о возврате задатка в случае невыполнения обязательств по передаче квартиры.

5. Кроме того, следует учесть требования закона о защите прав потребителей при покупке квартиры в строящемся доме.

Обратите внимание, что данная информация не является юридической консультацией и рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной информации и консультации по вашей конкретной ситуации.

1. Договор долевого участия (ДДУ)
2. Предварительный контракт
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и разрешение на строительство
4. Документы, подтверждающие права требования владельца ДДУ на передачу квартиры

1. Гражданский кодекс РФ, статья 554
   2. Жилищный кодекс РФ, статьи 27, 468-469, 497-507
   3. Закон РФ о защите прав потребителей, статьи 16-18