Отказ в ипотеке на 4,5 млн: варианты решения вопроса о новостройке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно сделать переписку новостройки на третье лицо с согласия и подписью всех участников сделки. В данном случае, если Мама согласна переписать новостройку на друга-сына, они должны заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и оформить перевод прав собственности через органы регистрации. Однако, перед осуществлением данного действия, необходимо учесть следующее: - Проверить возможность такой сделки с точки зрения условий ипотечного кредита, в котором была рассмотрена и одобрена Маме ипотека на новостройку; - Учесть возможные налоговые последствия при передаче недвижимости от Мамы другу-сыну; - Учесть необходимость написания и подписания соответствующих документов, включая договор купли-продажи и документы для перевода прав собственности; - Обратиться к юристу или нотариусу для консультации и помощи в оформлении перевода прав собственности и выполнения всех необходимых формальностей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости, подписанный Мамой и другом-сыном; - Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита за новостройку, такие как квитанции об оплате или выписки из банковского счета; - Документы для оформления перевода прав собственности, такие как паспорта участников сделки, выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Примечание: Конкретный перечень документов может варьироваться в зависимости от региона и иных обстоятельств.

Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ «Сделка. Понятие и признаки»; - Статья 548 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на недвижимое имущество»; - Статья 549 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на недвижимость»; - Статья 552 Гражданского кодекса РФ «Сделки с недвижимостью»; - Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».